SPUNET

Para realizar consultas de imóveis no SPUNet, é necessário que você possua o perfil Consultar Imóveis. Para isso, solicite permissão de acesso vide página Acesso e Permissões à Plataforma, neste tutorial.

No menu principal do SPUnet, busque o módulo Cadastro de Imóveis e selecione a opção CONSULTAR/EDITAR. A aba do seu navegador será atualizada conforme formulário a seguir.

Esta é a página de Consulta de Imóveis no SPUnet. Realize a busca do RIP/imóvel que deseja consultar preenchendo o formulário da página em destaque.

Os campos preenchidos funcionarão como filtros, ajustados conforme necessidade da sua consulta. Preencha os campos obrigatórios (marcados com "*") e demais campos de interesse para sua pesquisa.

Em seguida, clique em PESQUISAR.

Preencha o campo Número do RIP, somente com caracteres numéricos, caso possua o RIP SPUnet ou o RIP SPIUnet do imóvel.

Neste caso, o preenchimento dos demais campos é dispensável.

Dica: Em pesquisas a partir do RIP SPIUnet, caso o número do RIP SPIUnet apresente 0 (zero) à esquerda, remova este dígito para preenchimento do campo Número do RIP.

Informado o número do RIP, clique em PESQUISAR.

Neste caso, siga para a etapa 20.

Caso não possua o número do RIP ou deseje realizar a consulta de um grupo de imóveis, a busca será realizada a partir das demais informações do formulário, que funcionarão como filtro para busca do imóvel.

Neste caso, realize a consulta:

- a partir do endereço do imóvel;

- a partir da data de cadastro do imóvel;

- ou a partir do preenchimento dos demais campos do formulário.

Em Situação do Imóvel, de preenchimento facultativo, selecione a situação do RIP a ser consultado entre as opções em destaque.

É possível selecionar mais de uma opção para consultar imóveis de situações distintas.

Caso deseje consultar um imóvel ou grupo de imóveis a partir da data de cadastro do RIP, informe as datas correspondentes ao intervalo desejado nos campos Data Inicial e Data final, em destaque.

Tratando-se de data específica, repita a data nos campos Data Inicial e Data final.

Se deseja realizar a consulta a partir da matrícula cartorial, informe o número de Matrícula no campo Matrícula do imóvel.

O número da matrícula poderá ou não conter ponto e caracteres especiais. Considere isso na sua pesquisa.

Caso deseje realizar a busca de imóvel a partir do número do Processo Administrativo informado no cadastro do imóvel, preencha o campo Número do Processo com o número cadastrado.

O número da matrícula poderá ou não conter ponto e caracteres especiais. Considere isso na sua pesquisa.

Caso deseje realizar a busca de imóvel a partir de informações referentes ao proprietário do imóvel, selecione o tipo de proprietário no campo Proprietário titular entre as opções em destaque: Autarquia/Fundação, Terceiros e União.

Neste campo, é possível selecionar mais de uma opção.

Após seleção do Proprietário titular, a plataforma apresentará o campo CPF/CNPJ do Proprietário, que poderá ser preenchido com um ou mais CPF/CNPJ.

Preencha o campo com o CPF ou o CNPJ do proprietário do imóvel caso deseje refinar sua busca.

Atenção: Não informe o CNPJ quando marcada a opção União.

Caso deseje realizar consulta a partir de ações de cadastro executadas no SPUnet, selecione uma ou mais opções no campo Ação Executada entre as opções em destaque.

Realizada a consulta, a plataforma exibirá a lista dos RIPs com as respectivas Ações Executadas e os Responsáveis pela Ação.

Caso deseje realizar a consulta a partir de pendências existentes no cadastro do imóvel, selecione uma ou mais opções listadas no campo Pendências entre as opções em destaque.

Para a opção Aguardando Sincronização SPIUnet, a plataforma apresentará os imóveis que ainda não foram sincronizados com o SPIUnet devido pendência(s) de registro de dados no SPUnet ou no SPIUnet.

Para a opção Validar Cadastro SPIUnet, a plataforma apresentará os imóveis que foram migrados do SPIUnet para os quais é necessária a validação de dados e o preenchimento de informações obrigatórias ainda não cadastradas.

Realizada a consulta, a plataforma exibirá a lista dos RIPs com as respectivas Descrições da Pendência.

Para consultar somente imóveis que você cadastrou ou editou, marque a opção em destaque Apenas imóveis que eu cadastrei/editei.

Caso deseje realizar a busca de imóveis da União localizados fora do Brasil, altere a seleção de país no campo em destaque: País.

A seguir, clique em PESQUISAR para visualizar a lista de todos os imóveis localizados no país selecionado e cadastrados no SPUnet.

No campo Cidade Exterior, a plataforma listará as cidades daquele país em que há imóveis cadastrados.

Selecione uma das opções listadas caso deseje refinar sua busca ao especificar a cidade de localização do imóvel.

Em CEP, informe o código postal do imóvel que deseja consultar.

Ao informar o CEP, a plataforma preencherá os campos UF e Município automaticamente.

No campo em destaque, selecione a UF para consultar os imóveis de um determinado estado.

No SPUnet, cada consulta será realizada para uma UF específica.

No campo Município, a plataforma listará os municípios da UF selecionada anteriormente.

Selecione uma das opções listadas em Município caso deseje refinar sua busca ao especificar a cidade de localização do imóvel.

Prezado usuário, preenchidos os campos desejados para a realização da consulta, clique em PESQUISAR.

Após seleção do recurso PESQUISAR, a plataforma apresentará a listagem de RIPs na parte inferior da página Consulta de Imóveis.

Role a página para visualizar a lista de imóveis completa.

A partir da foto do imóvel e/ou dos dados do imóvel exibidos na coluna Detalhes, identifique o RIP que deseja consultar na lista de imóveis gerada.

Dica: Caso a quantidade de RIPs encontrados seja superior à quantidade de RIPs exibidos na tela, utilize as setas de navegação para visualizar os demais RIPs, no canto inferior direito da tela.

Na coluna Ação, selecione o ícone simbolizado por 3 pequenos pontos, à direita do respectivo RIP, na área em destaque.

Ao clicar no ícone Ação, serão exibidos ícones que permitirão o acesso do usuário às seguintes funcionalidades: Ver Localização, Detalhar imóvel, Editar Imóvel, Cancelar Imóvel e Gerar PDF.

Clique no ícone Detalhar Imóvel, representado por uma lupa, para ser redirecionado à pagina de cadastro do imóvel.

Após clicar em Detalhar Imóvel, a plataforma abrirá a página de mesmo nome.

Navegue pelas diferentes abas da página para consultar os dados cadastrais do imóvel: Localização do Imóvel, Dados Gerais do Imóvel, Terreno, Acessão/Benfeitoria, Proprietário e Histórico.

Clique diretamente sobre o nome da aba, na área em destaque, ou nos botões RETORNAR e AVANÇAR, na parte inferior da página, para navegar pelas abas do cadastro do imóvel.

Na página Consultar Imóvel, clique no ícone Gerar PDF para obter arquivo PDF com dados cadastrais do imóvel.